泰兴赵某、钱某因农村宅基地房屋买卖纠纷闹上法院！

非本村村民赵某与本村村民钱某签订了一份<span]

两个月后，赵某经济遇到困难，无力支付剩余尾款。于是，他诉之法庭，请求法庭判决《房屋转让协议》无效，并要求钱某返还前期的20万购房款。

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钱某认为自己只是将房屋卖给赵某，并未出卖宅基地，合同依法成立，赵某应当继续支付尾款。

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法院经审理认为：钱某通过与赵某签订《房屋转让协议》，将自己在村集体所有的土地上建设的房屋出售给非本村村民赵某。两人所签订的《房屋转让协议》虽然自愿，但是地随房走，宅基地上的房屋买卖必然涉及宅基地的转让。根据《土地管理法》的规定，非本集体经济组织成员无权获得宅基地的使用权。赵、钱二人所签订的《房屋转让协议》因违反《土地管理法》的强制规定而无效。据此，法院判决钱某与赵某签订《房屋转让协议》无效，钱某应返还赵某的前期购房款。